ارتفاع الحديد يضغط على سوق العقارات.. والمطورون: زيادة 25% في التكلفة

قال المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، إن سوق مواد البناء شهدت خلال الفترة الأخيرة ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الحديد بنسب تتراوح بين 20% و25%، وهو ما أدى إلى زيادة واضحة في تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية.

وأوضح البستاني، في مداخلة هاتفية مع برنامج «حديث القاهرة» على قناة «القاهرة والناس»، أن السوق المصرية تحتاج سنويًا إلى نحو 900 ألف وحدة سكنية لمواكبة الطلب المتزايد، لافتًا إلى أن العقار لم يعد يقتصر على كونه سكنًا فقط، بل أصبح أيضًا خيارًا للاستثمار أو الاستخدامات الإدارية.

وشدد على أهمية وعي المواطنين عند الشراء، من خلال الاعتماد على الأسعار الواقعية في السوق، والابتعاد عن العروض غير المنطقية، مع ضرورة اختيار مطورين ذوي سمعة موثوقة لضمان جودة التنفيذ والالتزام بالتعاقدات.

وأضاف أن القطاع العقاري في مصر ما زال يشهد نشاطًا ملحوظًا ونموًا مستمرًا، مدفوعًا بالمشروعات القومية وتطور البنية التحتية، متوقعًا استمرار هذا النمو خلال الفترة المقبلة.

وأشار البستاني إلى أن القدرة الشرائية شهدت بعض التراجع، إلا أن المنافسة بين الشركات العقارية ساهمت في تنويع أنظمة السداد والعروض، بما يخلق فرصًا أفضل للمستهلكين ويزيد من مرونة السوق.