212 ألف وحدة سكنية باستثمارات 245.3 مليار جنيه في مصر خلال 2024/2025

كشف الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء عن مؤشرات نشرة الإسكان في مصر خلال عام 2024/2025، والتي أظهرت تنفيذ نحو 212 ألف وحدة سكنية بمختلف القطاعات، باستثمارات إجمالية بلغت 245.3 مليار جنيه، مقابل 158.9 ألف وحدة باستثمارات قدرها 152 مليار جنيه خلال عام 2023/2024.

الإسكان الاقتصادي يتصدر الوحدات المنفذة

وبلغ عدد الوحدات السكنية المنفذة خلال عام 2024/2025 نحو 212 ألف وحدة، بزيادة قدرها 53.1 ألف وحدة عن العام السابق.

وتصدر الإسكان الاقتصادي أنواع الوحدات المنفذة بإجمالي 86.5 ألف وحدة، تمثل 40.8% من الإجمالي، يليه الإسكان المتوسط بنحو 57 ألف وحدة بنسبة 26.9%، ثم الإسكان الفاخر بنحو 49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%.

وجاء الإسكان فوق المتوسط في المرتبة التالية بإجمالي 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، ثم الإسكان منخفض التكاليف بنحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4%.

القطاع الحكومي والعام ينفذ 104.8 ألف وحدة

وأوضح الجهاز أن القطاع الحكومي والعام وأعمال عام نفذ نحو 104.8 ألف وحدة سكنية خلال 2024/2025، تمثل 49.4% من إجمالي الوحدات، مقابل 82.7 ألف وحدة خلال العام السابق.

واستحوذ الإسكان الاقتصادي على النصيب الأكبر من وحدات هذا القطاع بإجمالي 68.5 ألف وحدة، بنسبة 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بنحو 13.8 ألف وحدة بنسبة 13.2%، ثم الإسكان الفاخر بنحو 13.5 ألف وحدة بنسبة 12.8%، والإسكان فوق المتوسط بنحو 9.031 ألف وحدة بنسبة 8.6%.

وتصدرت محافظة القاهرة المحافظات من حيث عدد الوحدات المنفذة بواسطة القطاع الحكومي والعام وأعمال عام، بإجمالي 47.6 ألف وحدة تمثل 45.4% من إجمالي وحدات القطاع، تلتها الجيزة بنحو 20.7 ألف وحدة بنسبة 19.8%.

وفي المقابل، سجلت محافظتا جنوب وشمال سيناء أقل عدد من الوحدات المنفذة، بإجمالي 20 وحدة فقط، بنسبة 0.02%.

القطاع الخاص ينفذ 107.2 ألف وحدة

ونفذ القطاع الخاص نحو 107.2 ألف وحدة سكنية خلال عام 2024/2025، تمثل 50.6% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقابل 76.2 ألف وحدة خلال العام السابق.

وتصدر الإسكان المتوسط أنواع البناء داخل القطاع الخاص، بإجمالي 43.2 ألف وحدة بنسبة 40.3%، يليه الإسكان الفاخر بنحو 35.8 ألف وحدة بنسبة 33.4%، ثم الإسكان الاقتصادي بنحو 18 ألف وحدة بنسبة 16.8%.

كما نفذ القطاع الخاص نحو 5.1 ألف وحدة من الإسكان فوق المتوسط بنسبة 4.7%، و5128 وحدة من الإسكان منخفض التكاليف بنسبة 4.8%.

وجاءت القاهرة في صدارة المحافظات من حيث الوحدات المنفذة بواسطة القطاع الخاص، بإجمالي 31.7 ألف وحدة بنسبة 29.6%، تلتها الجيزة بنحو 24.6 ألف وحدة بنسبة 22.9%، بينما سجلت الغربية أقل عدد بواقع 7 وحدات فقط، بنسبة 0.007%.

«الإسكان الاجتماعي» يتجاوز 694 ألف وحدة

وأشار الجهاز إلى أن إجمالي الوحدات السكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي «المليون وحدة» بلغ نحو 694.7 ألف وحدة، من بينها 67.9 ألف وحدة تم تنفيذها خلال عام 2024/2025.

واستحوذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على النصيب الأكبر من التنفيذ خلال العام بنحو 66.5 ألف وحدة بنسبة 98%، باستثمارات بلغت 36.8764 مليار جنيه، مقابل نحو 1.4 ألف وحدة نفذتها مديريات الإسكان بنسبة 2%، باستثمارات بلغت 693.1 مليون جنيه.

«سكن مصر».. تنفيذ 7 آلاف وحدة

وبلغ إجمالي عدد الوحدات بمشروع «سكن مصر» للإسكان المتوسط نحو 70.5 ألف وحدة، تم تنفيذ 7 آلاف وحدة منها خلال 2024/2025.

وتصدرت مدينة القاهرة الجديدة المدن من حيث عدد الوحدات المنفذة بالمشروع، بنحو 3.4 ألف وحدة بنسبة 48.3% من إجمالي التنفيذ خلال العام، بينما سجلت مدينة العلمين الجديدة أقل عدد بواقع 192 وحدة بنسبة 2.8%.

مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط

وبلغ إجمالي عدد الوحدات بمشروع الطابع الحديث للإسكان المتوسط نحو 12.312 ألف وحدة، تم تنفيذ 1512 وحدة منها، فيما بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها 1208 وحدات، باستثمارات قدرها 239.1 مليون جنيه خلال العام.

كما بلغ إجمالي الوحدات المنفذة ضمن مشروع محور الإسكان المتوسط نحو 3 آلاف وحدة، بينما يجري تنفيذ 20.1 ألف وحدة، باستثمارات قدرها 5.5985 مليار جنيه.

وفي مشروع محور الإسكان فوق المتوسط، بلغ إجمالي الوحدات المنفذة نحو 7.4 ألف وحدة، باستثمارات قدرها 554.6 مليون جنيه.

أما مشروع «كمبوند 700 فدان» للإسكان فوق المتوسط، فبلغ عدد الوحدات المنفذة به نحو 651 وحدة، مقابل 7301 وحدة جارٍ تنفيذها، باستثمارات قدرها 3.693 مليار جنيه.

«جنة مصر».. تنفيذ 1824 وحدة

وأظهرت بيانات الجهاز أن إجمالي عدد الوحدات بمشروع «جنة مصر» للإسكان الفاخر في المدن الجديدة بلغ نحو 33.2 ألف وحدة، تم تنفيذ 1824 وحدة منها، بينما يجري تنفيذ نحو 10 آلاف وحدة، باستثمارات قدرها 1.4144 مليار جنيه خلال 2024/2025.

مشروعات الإسكان الفاخر بالمدن الجديدة

وبلغ عدد الوحدات المنفذة بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن مشروعات الإسكان الفاخر تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، نحو 7302 وحدة، باستثمارات قدرها 1.601 مليار جنيه.

وفي المنصورة الجديدة، بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها نحو 211 وحدة، باستثمارات قدرها 872 مليون جنيه، بينما سجلت العلمين الجديدة 1977 وحدة منفذة و9623 وحدة جارٍ تنفيذها، باستثمارات قدرها 26.045 مليار جنيه.

كما بلغ إجمالي الوحدات في غرب كارفور نحو 2358 وحدة منفذة، إلى جانب 1020 وحدة جارٍ تنفيذها، باستثمارات قدرها 910 ملايين جنيه خلال العام.

صندوق التنمية الحضرية

وبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية التي نفذها صندوق التنمية الحضرية نحو 618 وحدة خلال عام 2024/2025، باستثمارات بلغت 7 مليارات جنيه.