«الإيجار المنتهي بالتملك».. تعرف على نظام طرح الأراضي الصناعية وآلية تملكها

استحدثت الهيئة العامة للتنمية الصناعية نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» للأراضي الصناعية، بهدف دعم نمو القطاع الصناعي، خاصة المشروعات المتوسطة والصغيرة، وتخفيف الأعباء المالية الأولية على المستثمرين.

ويتيح النظام للمستثمر الحصول على الأرض بنظام الإيجار لفترة تبدأ من 7 سنوات وتصل إلى 21 عامًا، مع إمكانية تملكها بعد إثبات جدية المشروع وبدء التشغيل الفعلي.

كيف يعمل نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

وتبدأ مدة الإيجار من 7 سنوات، ويمكن أن تمتد حتى 21 عامًا، مقابل قيمة إيجارية سنوية تعادل 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10%.

كما تتم إعادة النظر في تسعير قيمة الإيجار كل 7 سنوات، وفقًا للضوابط المقررة.

ويحق للمستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد إثبات جدية المشروع، وذلك من خلال بدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

وعند التملك، تُخصم جميع المبالغ التي سبق للمستثمر سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض، وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك.

ويستكمل المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية، بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية، محملة بالفوائد المقررة.

ما أهداف النظام؟

ويستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك توفير أدوات تنظيمية غير تقليدية لدعم المستثمرين وتعزيز بيئة الاستثمار الصناعي، إلى جانب تخفيف الأعباء المالية في بداية المشروع.

كما يسمح النظام للمستثمر بتوجيه الجزء الأكبر من موارده المالية إلى إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة وتجهيز خطوط الإنتاج، بدلًا من استنزاف السيولة في سداد قيمة الأرض بالكامل منذ البداية.

ويستهدف النظام كذلك تسريع بدء الإنتاج الفعلي للمشروعات، وتحقيق الاستغلال الأمثل للأصول والأراضي الصناعية، بما يدعم التوسع في النشاط الصناعي وزيادة الطاقة الإنتاجية.