اليوم.. آخر موعد للتقديم على 540 قطعة أرض صناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»

دعت وزارة الصناعة المستثمرين إلى سرعة التقديم في الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، خاصة أن اليوم الإثنين يمثل الموعد النهائي لسحب كراسات الشروط والتقديم على الطرح.

ويضم الطرح 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية، بمساحات متنوعة تلائم مختلف أحجام المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى.

وتستهدف الأراضي المطروحة عددًا من القطاعات الصناعية ذات الأولوية، من بينها الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والصناعات الكيماوية، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.

24 شهرًا لإقامة المشروع

وحددت وزارة الصناعة برنامجًا زمنيًا مدته 24 شهرًا لإقامة المشروع، تبدأ من تاريخ استلام الأرض وحتى التشغيل، وفقًا لمراحل محددة، تشمل استخراج رخصة البناء خلال 6 أشهر، وتنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي خلال 12 شهرًا، وتنفيذ كامل إنشاءات رخصة البناء خلال 18 شهرًا، وصولًا إلى تنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي خلال 24 شهرًا.

وفي حال الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع، يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، وذلك لضمان جدية المستثمر وتحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية.

التقديم إلكترونيًا

ويتم التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح إلكترونيًا بالكامل من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، عبر الدخول إلى خدمات «الإيجار المنتهي بالتملك».

وتبدأ إجراءات التقديم بتسجيل الدخول أو إنشاء حساب، ثم شراء كراسة الاشتراطات والاطلاع عليها قبل بدء الطلب، واستكمال بيانات الشركة الأساسية، واختيار الفرص الاستثمارية المتاحة من خلال الخريطة، إلى جانب تقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع، وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.

ومن المقرر فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، بهدف تسريع إجراءات تخصيص الأراضي للمستثمرين.

مدة الإيجار تصل إلى 21 عامًا

ويستهدف نظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، الذي استحدثته الهيئة العامة للتنمية الصناعية، تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمرين، من خلال عدم إلزامهم بسداد قيمة الأرض بالكامل في بداية المشروع، بما يتيح توجيه السيولة إلى إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وتجهيز خطوط الإنتاج.

وتمتد مدة الإيجار في المنظومة إلى 21 عامًا كحد أقصى، مقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية قدرها 10%، على أن تتم إعادة النظر في التقييم كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة.

ويحق للمستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد إثبات الجدية من خلال بدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

وعند التملك، يتم خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي للأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط باقي القيمة على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.