الإيجار القديم.. بدء زيادة القيمة الإيجارية 15% اعتبارًا من اليوم

 بدأ اليوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 تطبيق أول زيادة سنوية دورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم، بنسبة 15%، وفقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 المنظم للعلاقة بين المؤجر والمستأجر.

وتنص المادة السادسة من القانون رقم 164 لسنة 2025 على زيادة القيمة الإيجارية المحددة وفقًا لأحكام القانون بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية، على أن يتم احتساب الزيادة في كل عام على القيمة الإيجارية الجديدة التي تم تحديدها، وليس على القيمة الإيجارية الأصلية التي كان المستأجر يؤديها قبل بدء تطبيق أحكام القانون، وهو ما يجعل قيمة الزيادة تختلف من وحدة إلى أخرى وفقًا للقيمة الإيجارية التي تم اعتمادها.

وحدد القانون حدًا أدنى للقيمة الإيجارية للوحدات السكنية وفقًا لتصنيف المناطق، بحيث تبلغ القيمة الإيجارية 1000 جنيه للمناطق المتميزة، و400 جنيه للمناطق المتوسطة، و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية، وذلك بعد انتهاء لجان الحصر من أعمالها واعتماد التصنيف الخاص بكل منطقة، بما يترتب عليه تحديد القيمة الإيجارية المستحقة وفقًا للفئة التي تنتمي إليها الوحدة السكنية.

وباحتساب الزيادة السنوية المقررة بنسبة 15%، ترتفع القيمة الإيجارية التي تبلغ 250 جنيهًا بمقدار 37.50 جنيه، لتصل إلى 287.50 جنيه شهريًا، بينما ترتفع القيمة الإيجارية البالغة 400 جنيه إلى 460 جنيهًا، في حين ترتفع القيمة الإيجارية البالغة 1000 جنيه إلى 1150 جنيهًا، على أن تستمر الزيادة السنوية بنسبة 15% ويتم احتسابها كل عام على القيمة الإيجارية الجديدة طوال الفترة الانتقالية التي حددها القانون.

ومع بدء تطبيق الزيادة الجديدة، تدخل منظومة الإيجار القديم مرحلة جديدة من التطبيق التدريجي لأحكام القانون، مع استمرار احتساب الزيادات السنوية على القيم الإيجارية الجديدة وفقًا للقواعد التي حددها التشريع.