انهيار عقار أرض الجولف في مدينة نصر.. تحقيقات موسعة لكشف الأسباب والمسؤولين

في حادث مأساوي هزّ منطقة أرض الجولف بمدينة نصر، انهار أحد العقارات السكنية بشكل مفاجئ، ما أدى إلى حالة من الذعر بين السكان، وسط تساؤلات حول الأسباب الحقيقية للحادث والمسؤولين عنه. وعلى الفور، وجهت الجهات المعنية بتشكيل لجنة فنية متخصصة للتحقيق في الواقعة.

استجابة لتوجيهات محافظ القاهرة، شُكلت لجنة هندسية تضم ممثلين عن جهاز التفتيش على أعمال البناء بوزارة الإسكان، ومديرية الإسكان والمرافق بالمحافظة، بالإضافة إلى خبراء من جامعة عين شمس وأعضاء من لجنة المنشآت الآيلة للسقوط، وذلك للوقوف على الأسباب الفنية التي أدت إلى انهيار العقار.

يقع العقار في القطعة رقم 13 بمربع 948 بشارع محمد عبد الهادي. بدأ بناؤه عام 1976 بترخيص لثلاثة طوابق فوق الأرضي، ثم حصل لاحقًا على تصاريح لإضافة أدوار جديدة عامي 1977 و1978. وفي عام 1995، صدر قرار بضرورة تنفيذ أعمال ترميم عاجلة بعد ظهور شروخ خطيرة، لكن القرار لم يُنفَّذ بالكامل.

وفي أبريل 2024، تم تقديم طلب تصالح عن مخالفات بناء، تضمنت إضافة طابق جديد وتعديلات إنشائية، ليتم اعتماده رسميًا رغم وجود مشكلات هيكلية سابقة في المبنى.

خلص التقرير الهندسي الأولي إلى وجود عدة عوامل رئيسية ساهمت في انهيار العقار، أبرزها:

غياب التصميمات الإنشائية الأصلية في ملف الترخيص، مما يثير شكوكًا حول قدرة العقار على تحمل الأدوار المضافة.

عدم اكتمال التقرير الاستشاري المقدم للتصالح، حيث استند إلى بيانات غير دقيقة حول الحالة الإنشائية.

تجاهل قرار الترميم الصادر عام 1995، ما أدى إلى تفاقم التصدعات دون اتخاذ إجراءات علاجية كافية.

عدم تنفيذ الجهات المعنية الإجراءات القانونية اللازمة لضمان إصلاح الأضرار قبل الموافقة على التصالح.

تواصل فرق الإنقاذ العمل على رفع الأنقاض، فيما تتابع النيابة التحقيق مع الجهات المختصة للوقوف على المتسببين في الحادث. وتتصاعد المطالبات بمحاسبة المسؤولين عن إصدار التراخيص والموافقة على التصالح دون التأكد من سلامة العقار.