"بنيان" تستهدف الاستحواذ على 3 مبانٍ جديدة في شرق القاهرة باستثمارات 5 مليارات جنيه

كشف طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان للتنمية والتجارة، عن اعتزام الشركة الاستحواذ على 3 مبانٍ جديدة في شرق العاصمة المصرية، بمساحات تتراوح بين 20 و30 ألف متر مربع، واستثمارات تقدر بنحو 5 مليارات جنيه.

وأوضح عبد الرحمن في تصريحات لـ"العربية Business" أن المفاوضات وصلت إلى مراحل متقدمة، وتم تقديم عروض سعرية للمباني الثلاثة، ومن المتوقع إتمام الصفقة خلال فترة تتراوح من شهر إلى 3 أشهر بعد بدء التداول على أسهم الشركة في البورصة المصرية.

وأشار إلى أن تمويل الصفقة سيتم بنسبة 60% من موارد الشركة الذاتية، بينما سيتم تدبير النسبة المتبقية من خلال قروض مصرفية.

وفي يناير الماضي، وافقت لجنة قيد الأوراق المالية بالبورصة على القيد المؤقت لأسهم "بنيان" برأسمال مصدر 1.654 مليار جنيه، موزعًا على 1.654 مليار سهم، بقيمة اسمية جنيه واحد للسهم.

وتخطط الشركة لطرح نحو 49% من أسهمها في البورصة، تتوزع بين طرح عام بنسبة 10 إلى 15%، وطرح خاص بنسبة تتراوح بين 85 إلى 90%.

أصول متنوعة ونشاط متخصص

تمتلك "بنيان" 10 أصول حالية، تشمل 9 مبانٍ إدارية ومولًا تجاريًا بمنطقة القاهرة الكبرى، على مساحة إجمالية تقارب 150 ألف متر مربع. وتعمل الشركة بنموذج يعتمد على شراء العقارات ثم إعادة تأجيرها.

وأكد عبد الرحمن أن أكثر من 60% من المستأجرين هم شركات متعددة الجنسيات، يتم التعامل معها بالدولار، بينما تمثل الشركات المحلية النسبة المتبقية.

وأشار إلى أن طرح الشركة في البورصة يعد الأول من نوعه لشركة تعمل في مجال تأجير العقارات الإدارية وليست مطورًا عقاريًا، لافتًا إلى أن الهيئة العامة للرقابة المالية تراجع حاليًا نشرة الطرح والقيمة العادلة للسهم، تمهيدًا لإطلاق جولات ترويجية بنهاية أبريل الجاري.

خطة توسع مستقبلية

وأكد العضو المنتدب أن الشركة تركز حاليًا على الاستثمار في العقارات الإدارية، التي تشهد طلبًا مرتفعًا، إذ تتجاوز المساحات المطلوبة 4.5 مليون متر مربع. كما تخطط في مراحل لاحقة لدخول نشاط اللوجستيات، خصوصًا المخازن، بالتزامن مع مشروعات الموانئ الجافة التي تنفذها الدولة.