شروط حجز وحدات مشروع سكن لكل المصريين

حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عدداً من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين لحجز وحدات مشروع "سكن لكل المصريين"، وذلك لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وتحقيق العدالة في تخصيص الوحدات السكنية.

أبرز الشروط العامة للحجز:
عدم أحقية الحجز لأكثر من وحدة: لا يجوز للمتقدم أو لأسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القُصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في نفس الإعلان، سواء في المدن الجديدة أو المحافظات.

عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة: يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من مبادرات البنك المركزي السابقة (فبراير 2014، ديسمبر 2019، يوليو 2021)، أو من أي مبادرات مماثلة.

عدم تخصيص وحدة أو قطعة أرض سابقًا: لا يحق التقدم لمن سبق تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض له أو لأسرته، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها.

عدم الاستفادة من دعم سكني حكومي: يشترط ألا يكون المتقدم قد حصل على قرض تعاوني أو دعم من الدولة للحصول على وحدة سكنية.

عدم امتلاك مسكن: يجب ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

الشروط المتعلقة بالموقع والسكن:
يشترط أن يكون المتقدم من سكان أو العاملين في نفس المحافظة التي توجد بها الوحدة، وفقًا لبطاقة الرقم القومي أو شهادة العمل.

الوحدة مخصصة للسكن الدائم، ويُمنع تغيير استخدامها أو التصرف فيها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام.

في حالة مخالفة شروط الاستخدام، يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون حكم قضائي، مع تحميل المخالف كافة التكاليف والدعم الذي حصل عليه.

نظام التمويل العقاري:
يتم التعاقد بنظام التمويل العقاري فقط، ويحظر الشراء النقدي.

للمواطنين من منخفضي الدخل: فائدة 8% سنويًا، ومقدم يبدأ من 20%، مع فترة سداد تصل إلى 20 سنة.

للمواطنين من متوسطي الدخل: فائدة 12% سنويًا، بنفس شروط الدفعة المقدمة وفترة السداد.

الشروط العمرية والمالية:
الحد الأدنى لسن المتقدم: 21 عامًا عند نهاية الإعلان.

الحد الأقصى للعمر:

50 عامًا لمنخفضي الدخل.

السن القانوني للمعاش حسب قانون التأمينات (رقم 148 لسنة 2019) لمتوسطي الدخل، بشرط موافقة الجهة الممولة.

يشترط ألا يزيد صافي الدخل الشهري أو السنوي للمتقدم من جميع مصادره عن الحدود المحددة للفئة التي ينتمي إليها (منخفض/متوسط الدخل).