بعد تصريحات رئيس الوزراء.. موعد تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم 2025

أثارت تصريحات رئيس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، بشأن قرب صدور اللائحة التنفيذية لقانون الإيجار القديم، تمهيدًا لتطبيق التعديلات الجديدة، حالة من الجدل حول موعد سريان القانون وتأثيراته المتوقعة على الملاك والمستأجرين.

موعد تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم 2025
بحسب الدستور المصري، يتحول القانون إلى نافذ بعد مرور 30 يومًا من إقراره نهائيًا من مجلس النواب، سواء تم التصديق عليه من رئيس الجمهورية أم لم يتم.

ومع موافقة البرلمان على تعديلات القانون في بداية يوليو الجاري، فمن المتوقع التصديق عليه قبل 1 أغسطس 2025. وإذا لم يتم التصديق خلال المدة الدستورية، يُعد القانون نافذًا تلقائيًا في 2 أغسطس، على أن يبدأ تطبيقه بعد نشره في الجريدة الرسمية، ما يُرجح دخوله حيز التنفيذ خلال النصف الثاني من أغسطس 2025.

أبرز ما تضمنته التعديلات الجديدة
تضمنت تعديلات قانون الإيجار القديم 2025، ما يلي:

زيادة القيمة الإيجارية فور نفاذ القانون، وتقسيم الزيادات على النحو التالي:

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة (بحد أدنى 1000 جنيه).

المناطق المتوسطة: 10 أضعاف (بحد أدنى 400 جنيه).

المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف (عند 250 جنيهًا).

الوحدات غير السكنية: 5 أضعاف القيمة الإيجارية.

زيادات سنوية بنسبة 15% تُطبّق بعد السنة الأولى من التطبيق.

إنهاء العلاقة الإيجارية تدريجيًا:

بعد 7 سنوات من نفاذ القانون بالنسبة للوحدات السكنية.

بعد 5 سنوات بالنسبة للمحلات التجارية والأنشطة غير السكنية.

الحكومة تُطلق منصة إلكترونية لتوفير البدائل
في سياق متصل، أعلن رئيس الوزراء تشكيل لجنة برئاسة وزير الإسكان لوضع حلول متكاملة للمواطنين المتضررين من تطبيق القانون، مشيرًا إلى إطلاق منصة إلكترونية لتلقي طلبات الراغبين في الحصول على وحدات بديلة، مع التزام الحكومة بتوفيرها قبل انتهاء المدد القانونية المحددة.