ارتفاع إشغال فنادق القاهرة إلى 71% خلال الربع الثاني 2025

شهد قطاع الضيافة في القاهرة أداءً قويًا خلال الربع الثاني من عام 2025، مدفوعًا بزيادة معدلات الإشغال وارتفاع أسعار الغرف، بالتوازي مع الزخم المتواصل في حركة السياحة، وفقًا لتقرير شركة الاستشارات العقارية «جيه إل إل».

وأوضح التقرير أن معدلات الإشغال الفندقي في العاصمة ارتفعت بنسبة 2.8% على أساس سنوي لتسجل 71.1% بنهاية يونيو الماضي، فيما قفز متوسط السعر اليومي للغرف 14.9% ليصل إلى 180 دولارًا، مما رفع متوسط العائد على الغرف (المشغولة والشاغرة) إلى 128 دولارًا.

توسع في الطاقة الاستيعابية

وأشار التقرير إلى دخول نحو 860 غرفة جديدة إلى السوق مع افتتاح فندقي جيزة بالاس وحياة سنتريك غرب القاهرة، ليرتفع إجمالي المعروض إلى 28.4 ألف غرفة، على أن يتم إضافة 970 غرفة أخرى خلال النصف الثاني من العام.

دعم من نمو السياحة

ويأتي هذا الأداء متواكبًا مع الانتعاش الملحوظ في السياحة المصرية، حيث ارتفع عدد السياح الوافدين بنسبة 24% خلال النصف الأول من 2025 ليصل إلى 8.7 مليون سائح، بدعم من الأسواق الأوروبية والإقليمية، مما يعزز جاذبية الاستثمار في قطاع الضيافة.

تحول نحو العلامات المحلية

ولفتت «جيه إل إل» إلى أن السوق يشهد تحولًا استراتيجيًا مع تراجع الاعتماد على المشغلين الدوليين في إدارة الشقق الفندقية والوحدات ذات العلامات التجارية، مقابل اتجاه متزايد لتطوير علامات ضيافة محلية.

ويرى المطورون أن العلامات المحلية توفر مرونة تشغيلية أكبر، وتتيح التحكم في هوية المنتج، إلى جانب خفض التكاليف وتحقيق هوامش ربح أعلى على المدى الطويل، مع التركيز على منتجات تتماشى مع تفضيلات الزوار المحليين والإقليميين وأنماط السفر الحديثة.

ويؤكد التقرير أن هذه التحولات تعزز من مكانة القاهرة كوجهة سياحية وتجارية حضرية متنوعة قادرة على جذب مختلف الشرائح.