“الديار القطرية” تضخ استثمارات بقيمة 29.7 مليار دولار في تطوير مشروع علم الروم بالساحل الشمالي

أفادت وكالة رويترز أن شركة الديار القطرية، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، أبرمت اتفاق شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير مشروع سياحي–عمراني ضخم بمنطقة علم الروم على ساحل البحر المتوسط، باستثمارات إجمالية تُقدّر بنحو 29.7 مليار دولار.

وتتضمن الاتفاقية سداد 3.5 مليار دولار قيمة الأرض، إلى جانب استثمارات عينية بقيمة 26.2 مليار دولار، على أن يُقام المشروع على مساحة 4,900 فدان تمتد بطول 7.2 كم من شاطئ الساحل الشمالي.

ومن المتوقع أن يحقق المشروع عوائد سنوية لا تقل عن 1.8 مليار دولار عند تشغيله الكامل، حيث سيضم وحدات سكنية فاخرة، وملاعب غولف، ومراسي لليخوت، إضافة إلى مدارس وجامعات. كما تقضي الشراكة بتخصيص 15% من الأرباح لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.

ويأتي الاتفاق ضمن خطة تفعيل الاستثمارات القطرية في مصر، بعد تفاهمات حكومية بين القاهرة والدوحة تستهدف جذب رؤوس أموال خليجية جديدة لتعزيز توفر النقد الأجنبي ودعم الاقتصاد المصري.

وتعتمد مصر خلال الفترة الأخيرة على شراكات تطوير عقاري كبرى مع صناديق سيادية خليجية، كان أبرزها صفقة رأس الحكمة التي منحت حكومة مصر بموجبها شركة إيه دي كيو القابضة الإماراتية حقوق تطوير المنطقة في فبراير 2024 مقابل 24 مليار دولار إلى جانب تحويل 11 مليار دولار من الودائع الإماراتية للاستثمار المباشر، مع احتفاظ الدولة بنسبة 35% من المشروع.

ويمتد مشروع رأس الحكمة على أكثر من 170 مليون متر مربع، ويتضمن مناطق سياحية وسكنية وتجارية ومنطقة حرة، بإجمالي استثمارات متوقعة تبلغ 110 مليارات دولار بحلول عام 2045، مع مساهمة سنوية تُقدّر بـ 25 مليار دولار في الناتج المحلي وتوفير نحو 750 ألف فرصة عمل.

وفي السياق ذاته، تواصل شركة مدن الإماراتية تنفيذ مشروع وادي يم داخل مدينة رأس الحكمة، مستهدفة طرح 7,500 وحدة سكنية خلال 18 شهرًا، بعد تلقيها أكثر من 3,000 طلب حجز مقابل 1,400 وحدة طُرحت مبدئيًا. كما تتواصل الشركة مع عدد من المطورين المصريين لتنفيذ مشروعات مشتركة داخل المنطقة الجديدة.