انتهاء لجان حصر الإيجار القديم تمهيدًا لتطبيق الزيادات 2026

 تنتهي اليوم الخميس 5 فبراير 2026، أعمال لجان حصر وتصنيف وحدات الإيجار القديم على مستوى الجمهورية، بعد التمديد لمدة ثلاثة أشهر إضافية بقرار من رئيس مجلس الوزراء، في خطوة تمثل المرحلة الأخيرة قبل بدء تطبيق القيم الإيجارية الجديدة المقررة بالقانون خلال هذا العام.
وينص القانون على تصنيف المناطق السكنية إلى ثلاث فئات: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، وفق معايير دقيقة تشمل الموقع الجغرافي، مستوى الخدمات، البنية التحتية، القرب من محاور النقل، الكثافة السكانية وطبيعة النشاط في المنطقة، وهو ما يحدد قيمة الزيادة الإيجارية لكل فئة.
وبحسب القانون، تصل الزيادة في المناطق المتميزة إلى 20 ضعفًا من القيمة الحالية بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا، بينما تبلغ في المناطق المتوسطة 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية 5 أضعاف بحد أدنى 250 جنيهًا. كما تُطبق زيادة سنوية تدريجية بنسبة 15% بدءًا من السنة الثانية، خلال فترة انتقالية تمتد إلى 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية.
مع انتهاء لجان الحصر اليوم، تصبح الزيادات الرسمية المقررة بالقانون جاهزة للتنفيذ، ما يمثل خطوة كبيرة نحو تحديث منظومة الإيجارات القديمة وتحقيق العدالة بين المستأجرين وأصحاب العقارات، بما يوازن بين حقوق الطرفين ويضمن استقرار السوق العقاري.