15% زيادة في إيجار المحال.. هل تشمل الجميع؟

تبدأ في سبتمبر 2026 أول زيادة دورية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية للأماكن غير السكنية الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم، وذلك وفقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025.
ولا تعني الزيادة أن جميع أصحاب المحال التجارية سيدفعون 15% إضافية، إذ حدد القانون الفئات المشمولة بالزيادة وشروط تطبيقها.
من تشملهم الزيادة؟
تسري الزيادة على الأماكن المؤجرة لغير غرض السكن للأشخاص الطبيعيين، متى كانت العلاقة الإيجارية خاضعة لأحكام الإيجار القديم.
وكان القانون قد قرر في المرحلة الأولى رفع القيمة الإيجارية لهذه الأماكن إلى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية، على أن تزداد القيمة بعد ذلك بنسبة 15% سنويًا.
متى يبدأ تطبيق الزيادة؟
يبدأ تطبيق أول زيادة دورية بنسبة 15% في سبتمبر 2026، وتستمر الزيادات السنوية خلال الفترة الانتقالية التي حددها القانون للأماكن غير السكنية المؤجرة للأشخاص الطبيعيين بـ5 سنوات.
لذلك، فإن معرفة قيمة الإيجار الجديدة لكل محل تتطلب أولًا تحديد القيمة الإيجارية التي استقرت وفقًا لأحكام القانون، ثم احتساب نسبة الزيادة المقررة عليها.